赣州财经 赣州银行业 赣州保险业 企业上市 赣州民生 财经频道 理财频道 理财咨询 会客厅 中国金融 新闻中心 政务公开 市民信箱
专题报道 赣州证券业 赣州担保业 小贷公司 人才招聘 金融调研 金融地图 金融机构 大家谈 图片中心 产品中心 数据中心 下载中心
您现在的位置:赣州金融网 >> 财经频道>> 财经要闻 >> 正文内容
站内搜索
热点城新房二手房价格倒挂 部分开发商要求全款支付
来源:证券日报    发布时间:2018年04月16日    字体[ ]
    热点城市新房与二手房价格倒挂 购房摇号政策出台力保刚需
 
  ■本报记者 杜雨萌
 
  继2017年南京、上海、长沙、成都四个城市出台购房摇号政策后,今年西安、成都也开始实行购房摇号政策,并对刚需客群给予了一定的政策倾斜。
 
  “摇号与限购、限贷、限价等措施,正逐渐成为热点地区楼市调控的标配。摇号买房蔓延至热点城市,或寓意新一轮楼市调控来临。”深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,但凡摇号,均意味着稀缺、供不应求,可问题是,当前热点地区楼市量价回调趋势已经确立,在楼市氛围不好的情况下,缘何再次出现供不应求局面?
 
  对此,李宇嘉解释称,主要原因在于新房、二手房价格出现“倒挂”。“环比不增长、逐步有回落”这是近期新房定价的原则。由此,新房价格与不受管制、交易成本高(税费占房价的6%-10%)的二手房价格出现“倒挂”。热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%,在巨大的显性溢价空间显现下,需求爆棚也在情理之中。
 
  以杭州为例,该地自去年以来,其新房市场基本长期处于卖方市场,新房价格与二手房价格倒挂的现象较为普遍。例如在盈丰路站附近,记者从某房产中介APP上查寻的价格得知,该地二手房单价有的甚至已经达到每平米5万元,远高于新房价格。所以,这也就不难理解杭州出台购房摇号政策力保刚需的原因。
 
  而除了价格“倒挂”外,中原地产首席分析师张大伟认为,摇号政策出台的主要原因还包括这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。而部分开发商不仅仅拒绝公积金贷款,甚至要求购房者全款支付,在这种情况下,刚需购房者的买房难度无疑进一步加大。
 
  张大伟表示,虽然购房摇号政策的出台的确会增加刚需购房者买到房的可能性,但这一政策也只是治标不治本。和二手房价格倒挂的新房价格相比,开启摇号后,还有可能会增加非理性购房者的排队数量。
 
  对于未来的政策走向,张大伟预计,摇号政策将会全面执行,目前全国特别是一线、二线城市新建商品房市场,都有限价现象,房源在限价下供需结构紧张。倾斜刚需将是未来的主流政策。
将本文分享到:
来源:证券日报  责任编辑:张春明 [版权与免责声明]
 
 延伸阅读
·习近平主持召开中央全面深化改革委员会 [18-09-21]
·促消费若干意见公布 短期直接利好租赁体育养老行业 [18-09-21]
·促居民消费意见:鼓励消费金融创新 规范发展消费信贷 [18-09-21]
·国务院发布促消费意见:建立守信红名单和失信黑名单 [18-09-21]
·消费提质升级四大看点:让消费者能消费愿消费敢消费 [18-09-21]
·税务总局:落实个税改革措施 研究适当降低社保费率 [18-09-21]
·今年天然气缺口240亿立方米 保供务必胸中有数 [18-09-21]
专题报道
/Special_17/Index.aspx
 
学习先进 弘扬先进
国内财经
·习近平主持召开中央全面深化改革委员会
·促消费若干意见公布 短期直接利好租赁体育养
·促居民消费意见:鼓励消费金融创新 规范发展消
·国务院发布促消费意见:建立守信红名单和失信
·消费提质升级四大看点:让消费者能消费愿消费
·税务总局:落实个税改革措施 研究适当降低社
 赣州财经
·推行“互联网+政府采购”模式
·全力做好第三次全国国土调查
·我市下月起全面进入森林防火重点期
·我市专项清理整治“大棚房”
·赣州正式启动“企业上云”行动
·我市在深圳举办招商推介活动
  招聘信息
·赣州银行小微客户经理长期招聘公告 [18-09-13]
·中国人寿财险赣州市中心支公司诚聘英才 [18-09-11]
·赣州金融网招聘实习编辑公告 [18-09-11]
赣州,江西赣州,金融,赣州金融,赣州经济,赣州财经
·赣州市金融局招募2018年度高校毕业生见习公告 [18-07-04]
·又招人啦!赣州市金融工作局招募3名大学见习生 [18-04-29]
·赣州市金融工作局公开考选工作人员公告 [18-04-28]
  24小时新闻排行
国盛证券文清路营业部举办棋牌大赛
赣州经开区金力永磁在创业板成功上市
邮储银行石城县支行开展客户回馈活动
赣州开展P2P网络借贷投资者教育活动
金力永磁首次公开发行A股上市
金力永磁获赣州经开区2018年上市奖励
经开区增强金融服务实体经济能力
经开区增强金融服务实体经济能力
北京银行赣州分行开展“创卫公益行”活动
邮储银行赣州市分行产业扶贫引媒体聚焦
  图片新闻
赣州金融调研
对定南县小微贷款的调查
小微企业在促进经济增长、增加就业、社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用,为促进县域小微企业发展,对定南县小微贷款情况进行了调查。 [详情]
赣州金融会客厅
马洪范 培育金融人才助力实现“赣州梦”,专访赣州市金融研究院院长马洪范。
[浏览详情]
  赣州金融网 首页 | 赣州财经 | 银行 | 保险 | 证券 | 担保 | 小贷公司 | 资本市场 | 赣州民生
站内搜索
关于我们 | 广告服务 | 本站声明 | 联系方式 | 征稿启事 | 评论须知 | 网站导航 | 会员登录
主办:赣州市金融工作局
协办:人民银行赣州市中心支行 银监会赣州监管分局
Copyright© 2009-2012 www.gzjrw.com.cn All rights reserved 赣州金融网 版权所有
请使用IE6.0以上版本或将浏览器设置为兼容模式浏览本网站

赣ICP备09002848号 赣公网安备 36070002000031号PageRank  技术支持:红浩网络

标识码3607000045